Yeni bir eve taşınırken heyecan verici olsa da, doğru evi seçmek ve potansiyel sorunları önlemek için dikkatli olmak gerekir. İşte ev kiralarken göz önünde bulundurmanız gereken önemli noktalar:
Konum ve Ulaşım
- İşinize ve günlük hayatınıza yakınlık: Ev, iş yerinize, okulunuza veya sıkça gittiğiniz yerlere ulaşım açısından kolay bir konumda olmalıdır. Toplu taşıma durakları, metro istasyonları veya otobüs güzergahları gibi ulaşım imkanlarını araştırın.
- Semtin güvenliği ve sosyal imkanları: Yaşayacağınız semtin güvenilir olup olmadığını, çevrede market, park, sağlık ocağı gibi sosyal imkanların bulunup bulunmadığını kontrol edin.
- Gürültü seviyesi: Eğer sessiz bir ortam arıyorsanız, ana yollardan uzak, sakin sokakları tercih edebilirsiniz.
Ev Özellikleri - Büyüklük ve düzen: Evin büyüklüğü, ihtiyaçlarınıza uygun olmalıdır. Oda sayısı, depolama alanı, mutfak ve banyo gibi bölümlerin işlevselliği önemlidir.
- Aydınlatma: Evin doğal ışık alması, yaşam kalitesini artırır. Pencere büyüklüğü ve yönü, evin aydınlanmasını etkiler.
- Isıtma ve soğutma sistemi: Evin iklimlendirme sistemi, yaşadığınız bölgenin iklim koşullarına uygun olmalıdır.
- Tesisat: Su, elektrik ve doğalgaz tesisatlarının sağlam olduğundan emin olun. Su sızıntıları, elektrik kesintileri gibi sorunlarla karşılaşmamak için tesisatları kontrol ettirmek faydalı olacaktır.
- Yalıtım: Evin ısı ve ses yalıtımı, hem konforunuzu hem de enerji tüketiminizi etkiler. İyi yalıtımlı bir ev, kışın sıcak, yazın ise serin kalmanızı sağlar.
Sözleşme Detayları - Kira bedeli ve ödeme şekli: Kira bedeli, depozito miktarı ve ödeme şekli gibi konuları yazılı sözleşmede detaylı bir şekilde belirtin.
- Sözleşme süresi: Sözleşme süresini ve fesih şartlarını dikkatlice okuyun.
- Tadilat ve onarım sorumlulukları: Evin tadilat ve onarım masraflarını kimin karşılayacağı konusunda anlaşın.
- Aidat ve ortak giderler: Apartman aidatı, su, elektrik gibi ortak giderlerin nasıl paylaştırılacağı konusunda bilgi alın.
- Evcil hayvan kabulü: Eğer evcil hayvanınız varsa, ev sahibinin evcil hayvana izin verip vermediğini öğrenin.
Diğer Önemli Noktalar - Komşular: Mümkünse komşularla konuşarak bina veya site hakkında bilgi alabilirsiniz.
- Binanın durumu: Binanın yaşı, bakımı ve deprem yönetmeliğine uygunluğu gibi konuları araştırın.
- Evin geçmişi: Eğer mümkünse, ev hakkında daha önce oturanlardan bilgi almayı deneyin.
- Emlak danışmanından destek alın: Bir emlak danışmanı, ev arama sürecinizi kolaylaştırabilir ve size doğru evi bulmanızda yardımcı olabilir.
16.10.2024 15:09:52