Enflasyon artışına bağlı olarak ortaya çıkan ekonomik dalgalanmalarla birlikte ne yazık ki ev sahipleri bu durumu fırsat bilerek ev kiralarında fahiş oranlarda zamlar talep etmektedir. Kira bedellerindeki haksız zam talepleri kiracılar tarafından kabul edilmediği takdirde de ev sahipleri, mevcut kiracıları dayanaksız ve kötüniyetli sebeplerle konutlardan çıkarma arayışına girmektedirler.
Fakat ev sahiplerinin son zamanlarda başvurduğu öyle bir yöntem var ki, bu yöntemden tüm kiracıların haberdar olması gerekiyor…
Zira önlem almadığınız takdirde, oturduğunuz evden tahliye edilmeniz kaçınılmaz olacaktır…
Kira sözleşmeleri hem kiracıya hem de ev sahibine bir takım sorumluluklar yüklemektedir. Misal, ev sahibinin kiralanan evi uygun bir şekilde teslim etme borcuna karşılık, kiracının da her ay kira ücreti ödeme yükümlülüğü vardır. Fakat kiracının sözleşmeyle belirlenmiş olan kira ücretini ödememesi bir tahliye sebebidir.
İşte olay bu noktada cereyan etmektedir… Kimi ev sahipleri sırf kiracıyı tahliye etmek için daha önce kiracıya bildirdikleri İBAN numarasını kapatarak kiracının ödeme yapmasını engelleyip, bu şekilde kiracıyı tahliye etmeye çalışmaktadırlar. Kiracıların bu tuzağa düşmemesi için ise tabiî ki çözüm yolları mevcut.
Eğer hali hazırda kiracıysanız ve ev sahibiniz böyle bir yöntemle sizi tahliye etmeye çalışıyorsa, hiç vakit kaybetmeden mahkemeye başvurarak Tevdii Mahalli Tayini talep etmeniz gerekmektedir. Bu talep ile birlikte mahkemeden, ev sahibinin kasıtlı olarak kapattığı banka hesabına karşılık, kira ücretini yatırmanız için bir yer belirlenmesini isteyebilirsiniz. Talebiniz neticesinde belirlenen banka hesabına kira ücretini yatırmanız halinde artık ev sahibinin sırf bu konudan sizi tahliye etmesi mümkün olmayacaktır.
Fakat kimi durumlarda mahkemeler, öncelikle PTT aracılığıyla konutta ödeme seçeneğinin denenmesini, bu seçeneğin işe yaramaması durumunda tevdii mahalli talep edilmesini belirtmekteyse de her olayın kendi özelliklerine göre değerlendirme yapılması gerekecektir.
Av. Serhat Timur
İnstagram: timuravukatlik
