Ev kiralarken göz önünde bulundurmanız gereken önemli noktaları sizler için özetledik...
Yeni bir eve taşınırken heyecan verici olsa da, doğru evi seçmek ve potansiyel sorunları önlemek için dikkatli olmak gerekir. İşte ev kiralarken göz önünde bulundurmanız gereken önemli noktalar:
Konum ve Ulaşım
İşinize ve günlük hayatınıza yakınlık: Ev, iş yerinize, okulunuza veya sıkça gittiğiniz yerlere ulaşım açısından kolay bir konumda olmalıdır. Toplu taşıma durakları, metro istasyonları veya otobüs güzergahları gibi ulaşım imkanlarını araştırın.
Semtin güvenliği ve sosyal imkanları: Yaşayacağınız semtin güvenilir olup olmadığını, çevrede market, park, sağlık ocağı gibi sosyal imkanların bulunup bulunmadığını kontrol edin.
Gürültü seviyesi: Eğer sessiz bir ortam arıyorsanız, ana yollardan uzak, sakin sokakları tercih edebilirsiniz.
Ev Özellikleri
Büyüklük ve düzen: Evin büyüklüğü, ihtiyaçlarınıza uygun olmalıdır. Oda sayısı, depolama alanı, mutfak ve banyo gibi bölümlerin işlevselliği önemlidir.
Aydınlatma: Evin doğal ışık alması, yaşam kalitesini artırır. Pencere büyüklüğü ve yönü, evin aydınlanmasını etkiler.
Isıtma ve soğutma sistemi: Evin iklimlendirme sistemi, yaşadığınız bölgenin iklim koşullarına uygun olmalıdır.
Tesisat: Su, elektrik ve doğalgaz tesisatlarının sağlam olduğundan emin olun. Su sızıntıları, elektrik kesintileri gibi sorunlarla karşılaşmamak için tesisatları kontrol ettirmek faydalı olacaktır.
Yalıtım: Evin ısı ve ses yalıtımı, hem konforunuzu hem de enerji tüketiminizi etkiler. İyi yalıtımlı bir ev, kışın sıcak, yazın ise serin kalmanızı sağlar.
Sözleşme Detayları
Kira bedeli ve ödeme şekli: Kira bedeli, depozito miktarı ve ödeme şekli gibi konuları yazılı sözleşmede detaylı bir şekilde belirtin.
Sözleşme süresi: Sözleşme süresini ve fesih şartlarını dikkatlice okuyun.
Tadilat ve onarım sorumlulukları: Evin tadilat ve onarım masraflarını kimin karşılayacağı konusunda anlaşın.
Aidat ve ortak giderler: Apartman aidatı, su, elektrik gibi ortak giderlerin nasıl paylaştırılacağı konusunda bilgi alın.
Evcil hayvan kabulü: Eğer evcil hayvanınız varsa, ev sahibinin evcil hayvana izin verip vermediğini öğrenin.
Diğer Önemli Noktalar
Komşular: Mümkünse komşularla konuşarak bina veya site hakkında bilgi alabilirsiniz.
Binanın durumu: Binanın yaşı, bakımı ve deprem yönetmeliğine uygunluğu gibi konuları araştırın.
Evin geçmişi: Eğer mümkünse, ev hakkında daha önce oturanlardan bilgi almayı deneyin.
Emlak danışmanından destek alın: Bir emlak danışmanı, ev arama sürecinizi kolaylaştırabilir ve size doğru evi bulmanızda yardımcı olabilir.
