Tuzla Belediye ve İstanbul Teknik Üniversitesi iş birliğinde 2013 yılında Tuzla’nın risk haritası çıkartılarak, deprem için riskli yapı konutlarının tespiti yapıldı. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın dayanakları ile rezerv alan ilan edilen yerlerdeki yapı stokunun yenilenme çalışmalarına süratlice başlandı. Bu kapsamda Beşevler Mevki, Penguen Sitesi, Binevler Sitesi, Marmardos Sitesi, Ormet Sitesi ve Tıpkent Sitesi’nde dönüşüm çalışmaları devam ediyor.
Tuzla Belediye Lideri Dr. Şadi Yazıcı’nın teğe bir görüşmeleri ile 100 sitenin ise 60’ının kentsel dönüşüm projeleri onaylanırken, 40 ile de görüşmeler sürüyor. 1999 yılında meydana gelen Gölcük Sarsıntısı sonrasında orta hasarlı olan 67 binadan 30 tanesi yıkılarak yenisi yapılırken 10 bina güçlendirildi, geriye kalan 27 bina için tebligat gönderilerek boşaltılması süreci devam ediyor. �
Tuzla Belediye Lideri Dr. Şadi Yazıcı, misyona geldiği 2009 yılından itibaren Tuzla’nın planlı, akıllı ve zelzeleye güçlü bir ilçe olması için projeler geliştirdi. Bu kapsamda Tuzla Belediyesi, İstanbul Teknik Üniversitesi iş birliğinde 2013 yılında Tuzla’nın risk haritası çıkartılarak, deprem için riskli yapı konutlarının tespiti yapıldı. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın takviyeleri ile rezerv alan ilan edilen yerlerdeki yapı stoğunun yenilenme çalışmalarına süratlice başlandı.
İstanbul’un en büyük kentsel dönüşüm projelerinden biri içmeler mahallesine yapılacak
Tuzla Belediye Lideri Dr. Şadi Yazıcı’nın seçim vaatleri ortasında yer alan ve Ulusal Savunma Bakanlığı’ndan satın alınan 20 bin metrekarelik alan rezerv alan ilan edilerek kentsel dönüşüm çalışmalarına başlandı. Bölgede açılacak ilişki yolu ile İçmeler Mahallesi ve Aydınlı Mahallesi’nin trafiği rahatlatılırken, 708 toplumsal konut konut, rezerv alan içerisinde 6 bin metrekarelik ilkokul alanı, 7 bin 500 metrekarelik ortaokul alanı ve imar planının tamamında yüzde 60 düzenleme paydaşlık hissesi yani donatı ayrıldı.
Hem kentsel dönüşüm çalışmasına takviye verecek, hem okul alanı kazandırılacak, hem trafiğini rahatlatacak hem de toplumsal donatı alanları ile İstanbul’un en büyük kentsel dönüşüm çalışmalarından birisi olan projeye, Tuzla Belediyesi Cumhuriyet Halk Partili ve Yeterli Partili Meclis üyeleri ret oyu vermiş, Mimarlar Odası tarafından da yürütmeyi durdurma davası açılmıştı. �
Beşevler kentsel dönüşüm projesi
Tuzla Belediye Lideri Dr. Şadi Yazıcı tarafından Beşevler Mevkii ve yakın etrafındaki çarpık yapılaşma, yapı ömrünü tamamlamış betonarme yapılar olması sebebiyle kentsel dönüşüm çalışmasına başlandı. 77 bin metrekarelik alanın 30 bin metrekarelik kısmı konut alanı olarak planlandı. Geriye kalan kısma ise millet Bahçesi yapılarak yeşil alan olarak pahalandırılacak. Tuzla Belediyesinin yüzlerce aileyi ilgilendiren kentsel dönüşüm çalışmasına Mimarlar Odası tarafından dava açılarak yürütmeyi durdurma kararı verilmiş, proje rezerv alan ilan edilerek dönüşüm çalışmalarına başlanmıştır.
Penguen Sitesi
Tuzla Belediye Lideri Dr. Şadi Yazıcı’nın site sakinleri ve hak sahipleri ile teğe bir gerçekleştirdiği görüşmeler çerçevesinde 32 bin metrekarelik sitenin kentsel dönüşüm çalışmasına başlanmıştır. Penguen Sitesi’ne 400’den fazla konut yapılarak zelzeleye güçlü hale getirilecek. Projeye, tekrar Mimarlar Odası tarafından dava açılmış, lakin vatandaşın mağduriyetinin önüne geçilmesi için projeye devam edilmektedir.
Binevler Sitesi
Tuzla’nın Postane Mahallesi’nde bulunan ve fizikî ömrünü tamamlamış Binevler Sitesi, hem sağlıklı yapılaşmaları sağlamak, hem de bölgede planlı kentsel gelişmeyi desteklemek hedefiyle 9541 metrekarelik alan 2021 yılında Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından “Rezerv Yapı Alanı” olarak ilan edildi. 202 Tuzlalının yaşadığı ve 3 blok 72 daireden oluşan sitenin dönüşümü tamamlandığının 180 bağımsız kısımdan oluşan ve zelzeleye sağlam yapı stoku oluşturulacak.
Marmados Sitesi
Mevcutta 40 daire bulunan Marmados Sitesi, 1999 yılında meydana gelen Gölcük Depremi’ni yaşaması ve mevcut yapı stokunun yeni bir zelzelede sağlam kalacak durumda olmaması sebebiyle Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Rezerv Yapı İlan edilmiş ve sonrasında Dönüşümü destekleyici nitelik İmar planları onaylandı. 64 metrekare brüt daire alanına sahip 4 katlı 5 bloktan oluşacak yeni sitede kamu mülkiyetindeki parselin birleşmesi ile çevresel dönüşümü de destekleyecek olup 132 adet daire yapılacak.
Ormet Sitesi
Sağlıklı hayat şartlarına elverişsiz, fiziki ömrünü tamamlamış 7 blok, 61 adet bağımsız kısımdan oluşan Ormet Sitesi yerine, toplamda 5 bloktan oluşan 122 adedi konut, 8 adedi dükkan olmak üzere toplam 130 bağımsız kısımdan oluşan bir site tasarımı yapılmıştır. Ormet Sitesi’nin yıkım süreçleri tamamlanırken, 22 bin metrekarelik alanda inşaat çalışmaları devam ediyor.
Tıpkent Sitesi
Fiziki ömrünün tamamlamış, 64 bağımsız kısımdan oluşan, 4 bloklu Tıpkent Sitesi, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi kanunu kapsamında Tuzla Belediye Lideri Dr. Şadi Yazıcı’nın hak sahipleri ile teğe bir görüşmeleri kapsamında yıkımı tamamlandı. 144 adet dairen oluşan yeni projenin inşaat çalışmaları devam ediyor.
40 sitenin dönüşümü için teğe bir görüşmeler devam ediyor
Tuzla Belediye Lideri Dr. Şadi Yazıcı, 1999 yılında meydana gelen Gölcük Zelzelesi öncesinde yapılan yahut fiziki ömrünün tamamlamış olan 80 site ile teğe bir görüşmeler gerçekleştirdi. Tuzla Belediyesi Nikah Sarayı ve Kültür Merkezi, Tuzla Belediyesi Ayyıldız Toplumsal Tesisleri’nde bulunan toplantı salonlarında birden fazla defa gerçekleşen görüşmeler çerçevesinde 100 sitenin 60’ının kentsel dönüşüm projeleri onaylanırken, 40 ile de görüşmeler sürüyor.
Gölcük Depremi’nde orta hasar alan binalar yıkılıyor
1999 zelzelesinden sonra Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’nın teknik takımları karot örnekleri alınarak risk raporu hazırlanmış, Tuzla Belediye Lideri Dr. Şadi Yazıcı tarafından Gölcük Zelzelesi sonrası orta hasarlı olan 67 binanın hak sahipleri ile teğe bir görüşmeler gerçekleştirmişti. Yapılan görüşmeler sonucunda 30 bina dönüşüme girmiş. 10 tanesi ise güçlendirme çalışması yapmıştı. Geriye kalan 27 binanın hak sahipleri ile Lider Yazıcı, görüşmeler yaparak binaların yenilenmesi gerektiği belirtmişti. Kahramanmaraş merkezli sarsıntıların akabinde, 27 binaya tebligat gönderilerek boşaltılması ve oturanların binalardan ayrıldıktan sonra yıkılması süreci başladı.
“Yaptığımız her kentsel dönüşüm projesine engel çıkarttılar”
Tuzla Belediye Lideri Dr. Şadi Yazıcı,” Tuzla Belediyesi olarak yıllardır “Kentsel Dönüşüm” için gayret sarf ediyoruz. Bu kapsamda bin 876 binamızı, 8 bin 665 bağımsız kısmı dönüştürdük. Hali hazırda 60 sitenin kentsel dönüşümünü onayladık. 40 site ile de görüşmelerimiz devam ediyor. Şubat ayı prestijiyle Tuzla’da TOKİ’nin 20 bin yeni konut projesi ilerlemeye başladı. Tuzla Belediyesi, TOKİ ve Emlak Konut eliyle yaptığımız deprem inançlı 8 bin 485 konuta vatandaşlarımızı yerleştirdik. Takip eden süreçte de tıpkı uğraş ve hassaslıkla devam edeceğiz. Yaptığımız her kentsel dönüşüm projesine Cumhuriyet Halk Partisi meclis üyeleri başta olmak üzere Muhalefet Meclis Üyeleri ve bir siyasi partinin arka bahçesi üzere çalışan Mimar Mühendisler Odaları pürüz çıkarttılar, mahzur çıkartıyorlar. Vatandaşlarımızı akla gelmedik tez ve iftiralarla kentsel dönüşüme karşı tahrik ettiler, tahrik ediyorlar. Açtıkları davalarla süreci uzatıyorlar. Her kentsel dönüşüm projesine rantsal dönüşüm yaftası yapıştırarak bu hayati dönüşüm çalışmalarını karalıyorlar” tabirlerini kullandı.
“Bu zihniyetin engelleri nedeniyle kentsel dönüşüm projeleri maalesef yeterince yapılamadı”
Başkan Yazıcı, “On binlerce vatandaşımızın canı üzerinden siyaset devşirme uğraşıyla çırpınıyorlar. İşin en trajik kısmı şu artık neden ‘Kentsel Dönüşüm’ yapılmıyor diyebilecek kadar yüzsüzler. Tuzla’da Beşevler Kentsel Dönüşüm projemize, İçmeler Askeri Alan Kentsel Dönüşüm Projemizi, Penguen Sitesi ve Yakın Etrafı Kentsel Dönüşüm Projemize, Eski 6292 Parsel ve Yakın Etrafı Kentsel Dönüşüm Projemize red oyu verdiler. Marmados – Bin Konutlar sakinlerini ‘Yaptırmayın, kentsel dönüşümü biz iktidar olunca yaptırırız.’ diyerek engellemeye çalıştılar. Yani meclis kararı gerektiren tüm dönüşüm projelerine kulp takmaya çalıştılar, sıkıntıyı sulandırdılar, vatandaşımızı Rantsal Dönüşüm diyerek tahrik etmeye çalıştılar. Türlü münasebetlerle mahkemeye giderek süreçleri yavaşlattılar. Hepsini Tuzla halkına bir defa daha şikayet ediyorum. Deprem bölgelerinde bu zihniyetin mahzurları nedeniyle kentsel dönüşüm projeleri maalesef gereğince yapılamadı. Canlarımıza mal oldular. Lütfen bu aymazlığa Tuzla’da hiçbir vatandaşımız pirim vermesin” dedi.
Hibya Haber Ajansı