Yeni nesil, ileri teknoloji, akıllı,
Mutlu, güvenli, estetik, yaşanmak istenilen
ÜLKE- ŞEHİR – İLÇE – KÖY VE MAHALLELER
NASIL İMAR EDİLMELİ?
… Ülke genelinde dönüşüm bir an önce gerçekleştirilmeli.
Türkiye, bütünüyle yeniden, planlanmalı,
İmarlandırılmalı, inşa edilmeli, dönüştürülmeli, yapılandırılmalı.
Ve dünyanın en güzel
Şehirlerinin, ilçelerinin, mahalle ve köylerinin olduğu
Bir yeni dünya projesi oluşturulmalı.
… MUHTEŞEM BİR ÜLKE VE YENİ 7 YILDIZLI ŞEHİRLER KURULMALI
Mutlu millet, güçlü devlet için:
AKILLI/CA ŞEHİRLEŞME
… 7 YILDIZLI KENTLER- ŞEHİRLER
Geçmişle geleceği, bugünde buluşturan, yeni nesil, ileri teknoloji muhteşem kentler inşa etmeliyiz.
Üçü bir arada; geçmiş, bugün, gelecek / dün, bugün, yarın
Dünü bugüne, bugünü yarına taşıyan ve hepsini harmanlayıp,
Bugünün insanına sunan, 7/24 yaşayan, canlı- hayallerin kentleri için hemen işe başlamalıyız,
Gelecek yüzyıllara ulaşabilecek, sağlamlıkta, kalıcı, nitelikli mahalleler, ilçeler, şehirler kurmalıyız.
Yeni ve Yedi/On yıldızlı modern – tüm sosyal ve kültürel ihtiyaçların karşılandığı minik birer kent konseptinde, semtler, site mahalleler dizayn edilmeli, planlanmalı- yapılmalı.
Ülkenin tüm iç sınırları: – ülke, bölgeleri, şehirleri, ilçeleri, mahalleleri ve site planları- yeni tanımlanan mevkileri – Birbiriyle bütünleşmiş/entegre/uyumlu her yönüyle, ince ince düşünülerek, - önceliklenerek, yeniden düzenlenmeli.
En üstün, nitelikli ve en hızlı hizmetlerin verilebilmesi için,
Şehir ve diğer yerleşim alanlarının yeniden tanımlanmalı.
Şehir, ilçe, mahalle ve diğer yerleşim alanları– adil ve ihtiyacı öne alan, inanç, kültür ve tarih mirası esas alınan ancak gelecek yüzyıllara bakan bir anlayışla düzenlenmeli- sayısı artırılmalı.
Tüm sosyal ve kültürel ihtiyaçların karşılandığı, minik birer kent konseptinde, ilçeler- mahalleler- mahalle-siteler oluşturulmalı.
İlk uygulama:
İSTANBUL’UN İKİ YAKASINDA,
EN AZ 50.000 İNSANIN YAŞAYACAĞI,
7/24 AÇIK,
HAREKETLİ,
IŞIL IŞIL,
DÜNYAYA ÖRNEK OLACAK,
İLERİ İNŞAAT TEKNOLOJİLERİNİN, İLERİ MİMARİNİN KURGULADIĞI,
HER YÖNÜYLE EKSİLKSİZ DÜŞÜNÜLMÜŞ
YENİ ŞEHİRLER KURULARAK
TÜM DÜNYAYA MİSAL OLABİLECEK MODEL OLUŞTURULMALI.
… İMAR – ÇEVRE – KENTSEL DÖNÜŞÜM
Mutlu millet, güçlü devlet için:
YEDİ KITANIN CAZİBE MERKEZİ TÜRKİYE…
… ŞEHİR BAKANLIĞI
İlk önce,
Ülkesel dönüşümü en ileri medeniyet anlayışıyla gerçekleştirebilmek için- ana konusu ülkenin dönüşümü olan; ŞEHİR BAKANLIĞI – kurulmalı.
Keyfiyetlerin- kayırmacılıkların önüne geçen,
Belediyelere ve başka hiçbir kuruma,
Kontrol ve denetim dışında inisiyatif devretmeden,
Direk – ŞEHİR BAKANLIĞI – nın tasarrufunda,
Kesinlikle, mutlak manada hiç kimseye bir milim bile, en ufak haksızlığın yapılmadığı,
İnsanların insanca yaşayabildiği,
İmkânların en verimli şekilde kullanıldığı,
Yeni nesil imar anlayışıyla, üzerinde titizlikle çalışılmış
İmar planları uygulamaya konulmalı.
Bu iş için Ülke genelinde,
Ülke her yönüyle düşünülere,
Ülkenin ve hatta dünyanın en iyi,
Şehir planlamacılarının – mimarlarının – mühendislerinin -haritacılarının ve ülkeyi tekrar ve hatta baştan kurulmasında ilgili olabilecek tüm tarafların, görüş ve önerileri doğrultusunda,
Eşgüdümlü, uyum içinde, ülkenin her santiminin imar planını yapılır.
Görüş ve tavsiyelerinin toparlandığı bir
- ÜST İMAR BİLİM KURULUYLA-
Bu işler hatasız ve önümüzdeki belki bin yıla hitap edecek şekilde
Planlanmalı ve uygulanmalıdır.
… YENİ İMAR ANLAYIŞI- İMAR REFORMU
Öncelikle ülkemizin büyük bir köy olduğunu kabul etmemiz
Ve hizmetleri ona göre planlamamız gerek.
Planlama yapılırken, ülkenin bütünü, bölgeler, şehirler- coğrafi, kültürel,
Tarihi, turistik yapı dikkate alınmalıdır.
Tüm Türkiye, dünyanın en ileri, modern, işlevsel, yaşanmak istenen şehirleriyle dolu bir ülke olarak planlanmalıdır.
Sadece bugünü değil, yüzlerce yıl sonrasını da dikkate almalıdır.
İnsanı ve onun mutluluğunu esas alan, ortak kullanım alanlarını (okul, hastane, cami, kamu kurumları, çarşı vs.) ihmal etmeden,
Kompleks şeklinde ve bu alanları şahıslara ya da kurumlara bırakmayan bir düzenleme yapılmalıdır.
Gün ışığını herkese cömertçe sunan, modern ve klasik mimariyi kapsayan, konunun iddialı, tecrübeli ve bilgili muhataplarının tüm katkılarını kapsayan, adaletli bir imar planı olmalı.
Ve bu iş, bir an önce ülkenin imkânları çarçur edilmeden çözülmelidir.
Her an inşaat hareketinin söz konusu olduğu,
Yıllarca da kesintisiz devam edeceği
Ve aslında zaten köy gibi olan bir ülkenin
Yeniden yapılandırılması gerektiği için;
İmar çalışması ülke için hayati derecede önemli
Ve çok öncelikli bir çalışma konusudur.
İMAR RANT OLMAKTAN ÇIKARILMALIDIR.
İmar yasası baştan yazılmalı ve rant aracı, rüşvet aparatı, kazanç kapısı, istismar malzemesi, keyfiyet konusu olmaktan çıkarılmalı.
Var olan ve çok yanlış olan imar uygulamalarından,
Hemen şimdi vazgeçilmeli.
ÜLKE BU FELAKETTEN – İSRAFTAN – ÇİRKİNLİKTEN KURTARILMALI.
YAZIK ETMEYELİM ÜLKEMİZE.
Eldeki çarpuk çurpuk binaların, bina sahibinin kendisinin dahi üst katlarını kullanamadığı- asansör koyamadığı- bir merdivenden iki kişinin yan yana çıkamadığı sayısız İncik- boncuk tarzında, birbirinden acayip, hilkat garibesi binaların bulunduğu tüm yerleşimler, birçok probleme yol açan, mutsuzluğun ve kaybın acı örneklerinden olan bu yerler hemen yıkılmalı.
Ülke imkânları çirkince ve hoyratça, saçarcasına, israf edilmemeli.
Hiçbir ülke böylesi bir israfa katlanamaz.
Anlamı da yok.
Bir ülkenin intiharı gibi bir şey bu.
Ne yapılmalı;
Türkiye haritası masaya konmalı.
Öncelikle güzel ülkemiz, ülkemize yakışır şekilde, topografik ve zemin altyapısına uygun bir biçimde, baştan ve yeniden, imar açısından yapılandırılmalı, imar edilmeli.
Önce ülke planı yapılmalı
Sonra sırasıyla
1. Ülke imar planı
2. Bölge imar planı
3. Şehir imar planı
4. İlçe imar planı
5. Mahalle imar planı
6. Köy imar planı
7. Cadde planı
8. Sokak planı
Bunlar; eş zamanlı, yeni ve modern dünyaya uygun, birbirleriyle entegre ve uyumlu bir anlayışla yapılmalı.
Bölgeler ve şehirler yeniden düzenlenmeli.
Ve eş zamanlı – ülke planı ile örtüşen- her şehir için ayrı ayrı- o şehrin tarihsel – kültürel ve tüm diğer özel değerlerini dikkate alan yeni dönem, ileri şehircilik ve yüksek teknoloji uygulamaları esas alınarak,
Şehir planları sil baştan tasarlanmalı.
Bunun en kısa sürede, bu büyük dönüşüm – ülkesel dönüşümün gerçekleştirilebilmesi için- kişilerin keyfiyetine bırakılmamalı.
Bu inisiyatifi devlet eline almalı ve kararlılıkla yerine getirmeli, gereğini hemen yapmaya başlamalı.
Yok, onun onayı – yok bunun kabulü beklenmemeli.
İMAR KANUNU
Herkese eşit – adaletli ve kişilerin menfaatlerini öne alan,
Aynı şekilde koruyan bir anlayışla yapılacak imar yeni imar düzenlemesi- kanunlarla kesinleştirilmeli.
Hiç vakit kaybedilmeden, ileri bir imar kanunu yapılmalıdır.
Türkiye’nin, planlı, düzenli, insani, güzel ve yaşanabilir bir kentleşmeyle buluşabilmesi ancak çok iyi düşünülmüş komple, yeni bir imar kanunuyla mümkündür.
İNŞAAT ALANI SAYILMAMALI
Bodrum, otopark alanı, asansör, merdiven, bina giriş antresi, aydınlatma boşluğu ve belli metrekarede, ailenin tümünün bir masa etrafında çekirdek çıtlatabilecekleri ferah balkonlar inşaat alanı sayılmamalı.
Bu yaklaşım zaman kaybı ve kötü niyetli, menfaatçi insanların tüm istismar ve suistimallerine açık ve teşvik edici.
Özetle;
İmkânların en verimli şekilde kullanıldığı ve hiç kimseye en ufak bir haksızlığın yapılmadığı ve hatta aynıyla ve dahası biraz fazlasıyla haklarının verilerek memnun edilerek yeni nesil imar anlayışıyla, ileri inşaat teknikleriyle, teknolojinin son haliyle kullanıldığı binalar, konutlar, evler, işyerlerinin oluşturduğu, mutlu caddeler, sokaklar, mahalleler, ilçeler ve şehirlerin kurulması elbette mümkündür.
Kimseye en ufak bir haksızlık yapılmadan, hak kaybına uğratılmadan konu devlet eliyle çözülmeli.
Ve bu ülkenin her santimetre karesi için yapılmalı.
– tüm sosyal ve kültürel ihtiyaçların karşılandığı minik birer kent konseptinde, ilçeler – mahalleler- siteler planlanmalı – yapılmalı.
Betonlaşmanın değil insanca yaşamanın altyapısını hazırlamalı
Siteler, sitecikler şeklinde değil, mahalle bazlı olmalı.
Bu şekilde planlanmazsa, ayrı bir israf konusu olur.
Yazık etmeyelim ülkemize.
En kısa sürede, bu büyük dönüşüm – ülkesel dönüşümün gerçekleştirilebilmesi – kişilerin keyfiyetine bırakılmamalı.
Bu inisiyatifi devlet eline almalı ve kararlılıkla yerine getirmeli,
Gereğini hemen yapmaya başlamalı.
Binalarda çıkmalara izin verilmemeli.
Binaların ilk katları, konutlar için yerden en az bir metre yüksekte olmalı. Sel, haşerat vs. için.
İş yeri olarak düşünülen binaların ilk katlarının yükseklikleri, konut içi tavan yüksekliğinden en az bir metre daha yüksek olmalı.
Böylece ferah, ışık alan, insana huzur veren binalar organize edilmeli.
… Önyargısız ve samimiyetle
SORGULARSANIZ,
Gerçeğin bilgisi (hikmet) size sunulur …
Ülkesine ve milletine aşk ile bağlı bir Müslüman Türk
erolyazıcı / ABBEYT ♥️